L’articolo 3 della legge provinciale del 20.12.2017, n. 23 (legge di stabilità provinciale per l’anno 2018) ha inserito un’aggiunta all’articolo 9, comma 3 della legge provinciale n. 3/2014 relativa all’IMI:
“L’aliquota è ridotta allo 0,56 per cento per i fabbricati classificati nelle categorie catastali C/1 e C/3 e nel gruppo catastale D, ad eccezione degli immobili appartenenti alla categoria catastale D/5, per i rifugi alpini classificati nella categoria A/11, nonché per le abitazioni della categoria catastale A utilizzate per attività ricettive in esercizi ricettivi a carattere alberghiero ed extraalberghiero ai sensi della legge provinciale 14 dicembre 1988, n. 58 e successive modifiche, nonché per le unità immobiliari delle categorie catastali C/2, C/6 e C/7 che sono pertinenze delle unità immobiliari utilizzate esclusivamente per le attività ricettive ai sensi della sopra citata legge provinciale."
Normalmente le pertinenze degli esercizi ricettivi sono accatastate assieme all’edificio principale nella categoria D. Nel caso in cui le pertinenze vengono costruite in un secondo momento, può accadere che le nuove unità immobiliari non vengano accatastate nella categoria D dell’hotel, ma quali unità a sé stanti C/2, C/6 e C/7. Per quest’ultimo caso è stata prevista la summenzionata integrazione dell’articolo 9, comma 3 della legge provinciale IMI.
Presupposto per l’applicazione dell’aliquota agevolata è che le unità immobiliari C/2, C/6 e C/7 siano pertinenze di immobili utilizzati esclusivamente per le attività ricettive. Se, per esempio, un garage viene utilizzato in parte quale pertinenza di un hotel e in parte quale pertinenza di un’abitazione (senza attività ricettiva), al garage non potrà essere applicata l’aliquota agevolata. Stesso discorso vale se durante l’anno il garage viene utilizzato per un periodo quale pertinenza dell’hotel e per il restante periodo quale pertinenza dell’abitazione.
Per l’applicazione dell’aliquota agevolata il proprietario della struttura ricettiva e delle pertinenze deve inoltre presentare all’Ufficio tributi una corrispondente dichiarazione IMI.
I modulo per la dichiarazone IMI si trova sul seguente link.
